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관리비

관리비 납부의무

공동주택의 입주자는 당해 공동주택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 납부하여야 함.

관리비의 예산확정 및 집행주체

관리비의 구성항목에 따른 구성내역을 나타내는 표입니다.
관리비 항목 구성내역
일반관리비
  • 인건비 : 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금, 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비
  • 제사무비 : 일반사무용품비, 도서인쇄비, 교통통신비 등 관리사무에 직접 소요되는 비용
  • 제세공과금 : 관리기구가 사용한 전기료, 통신료, 우편료 및 관리기구에 부과되는 세금 등
  • 피복비
  • 교육훈련비
  • 차량유지비 : 연료비, 수리비, 보험료 등 차량유지에 직접 소요되는 비용
  • 그 밖의 부대비용 : 관리용품구입비, 회계감사비 그 밖에 관리업무에 소요되는 비용
청소비
  • 용역시에는 용역금액, 직영시에는 청소원인건비, 피복비 및 청소용품비 등 청소에 직접 소요된 비용
경비비
  • 용역시에는 용역금액, 직영시에는 경비원인건비, 피복비 등 경비에 직접 소요된 비용
소독비
  • 용역시에는 용역금액, 직영시에는 소독용품비 등 소독에 직접 소요된 비용
승강기유지비
  • 용역시에는 용역금액, 직영시에는 제부대비, 자재비 등. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함한다.
지능형 홈네트워크 설비 유지비
  • 용역시에는 용역금액, 직영시에는 지능형 홈네트워크 설비 관련 인건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의 유지 및 관리에 직접 소요되는 비용. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함한다.
난방비
  • 난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대, 난방비 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀 금액
급탕비
  • 급탕용 유류대 및 급탕용수비
수선 유지비
  • 가. 법 제29조제1항에 따른 장기수선계획에서 제외되는 공동주택의 공용부분의 수선·보수에 소요되는 비용으로 보수용역시에는 용역금액, 직영시에는 자재 및 인건비
  • 나. 냉난방시설의 청소비, 소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비
  • 다. 건축물의 안전점검비용
  • 라. 재난 및 재해 등의 예방에 따른 비용
위탁관리수수료
  • 주택관리업자에게 위탁하여 관리하는 경우로서 입주자대표회의와 주택관리업자간의 계약으로 정한 월간 비용

관리비의 예산확정 및 집행주체

  • 입주자대표회의 : 관리비 예산의 확정과 결산
  • 관 리 주 체 : 관리비의 집행